現(xiàn)見于所保養(yǎng)蒂森電梯故障頻發(fā)，為了減少該電梯故障率，根據(jù)電梯例行保養(yǎng)內(nèi)容及以往常見故障原因，針對該電梯做出保養(yǎng)和檢查的調(diào)整。

主要內(nèi)容還是包含：潤滑、調(diào)整、檢查。以開始乘坐電梯，到機房、轎頂、井道、轎內(nèi)、地坑，自上到下的順序進行保養(yǎng)。

一、按下外呼鍵，電梯到達后觀察、傾聽開關(guān)門有無異響，乘坐電梯、有無上下跳動、左右晃動、運行中異響、碰撞等。如有，先停止電梯的運行，或在后面進入轎頂時，在針對性處理。

二、清潔廳轎門地坎。

三、機房內(nèi)的保養(yǎng)。

a.控制柜的檢查保養(yǎng)。插入服務(wù)器，記下影響運行的故障代碼，對這類故障原因著重處理。

b.斷掉配電箱主電源，用萬用表驗證控制柜內(nèi)無電電源。緊固控制柜接線端子。包括：斷路器、濾波器、變頻器、接觸器、繼電器、開關(guān)電源、主板插件、抱閘電源、接線端子排、主機接線蓋（盒）中的接線排，等帶線的端子螺絲的緊固，并注意被緊固線芯被壓入長度，以完全插入，不露線芯，線芯有金屬光澤為準。

c.用萬用表測量運行接觸器和抱閘接觸器觸點阻值，觸點阻值較大（大于10歐姆）或者在震動時觸點有接觸不穩(wěn)定現(xiàn)象時，需要更換。并記下已經(jīng)更換的接觸器和運行次數(shù)。

d.測量井道和轎廂通訊線阻值。轎廂通訊是，X13插件的6和7端子，拔下后測量應(yīng)為120歐姆左右；井道通訊插件X14,端子2和3為通訊，測量阻值與轎廂通訊相同。且通訊線和X14的1號線與地線是隔離的測量阻值為無窮大。

e.上電測量主電源電壓為380V±7%，主板24V電源插件X11的1和2，主板5V電源插件X10的1和2。安全回路及門鎖回路末端電壓為AC230V左右，測量點主板X101的端子5對地測量（在自動狀態(tài)時，可直接測量；機房打檢修時，按下機房檢修公共按鈕測量），應(yīng)與安全回路開始端電壓相等，測量點為控制柜右下方端子排L34，對地測量。

f.拆開限速器電氣開關(guān)，清潔里面的觸點，清掃開關(guān)。

四、進入轎頂檢查井道。

a.檢查上極限開關(guān)接線是否緊固、生銹。

b.清潔井道內(nèi)隔磁板和碼板上面的毛毛和灰塵，并觀察感應(yīng)器和光電開關(guān)插入深度是否符合標準（感應(yīng)器上面標有最低插入深度的紅線），深度不足時，調(diào)整感應(yīng)器或隔磁板、碼板。

c.清潔轎頂感應(yīng)器的感光眼。

d.用紗布或棉紗清潔廳門門鎖觸點，清潔廳門導(dǎo)軌，檢查開關(guān)門是否順暢，查看廳門鎖觸點接觸深度，鉤子鎖的打開是否順利。

e.主副導(dǎo)軌的潤滑，主副導(dǎo)靴的固定、靴襯的磨損。

f.檢查對重塊是否壓緊，補償鏈在對重底端的固定。

五、轎頂?shù)臋z查。

   a.轎門門鎖觸點的清潔，嚙合深度檢查。清潔門導(dǎo)軌，檢查偏心輪轉(zhuǎn)動是否順暢，開關(guān)門是否到位、順暢。

   b.拆開轎頂接線箱，檢查接線箱內(nèi)接線端子接線，插件是否插到底，有無松動。檢查熔斷器、開關(guān)電源、檢修開關(guān)、按鈕急停開關(guān)的接線螺絲。

   c.查看墜著的導(dǎo)線是否能引起接線箱內(nèi)的插件和接線的松動。

   d.檢查稱重盒內(nèi)插件和接線的緊固，接地線的絕緣處理。

   f.檢查門機控制器。門機控制器的固定，插件的緊固、插到底，插件上面接線是否松動。

六、拍下轎頂急停開關(guān)，即可斷掉控制電源和門機電源，進行轎內(nèi)接線的檢查。

   a.打開轎內(nèi)操縱盤，檢查電路板上面的插件是否插到底。

   b.著重檢查指令板的通訊線（MF3板的X65和X64，MF4板的X19和X20）和電源線插件（MF3板的X1和X31，MF4板的X17和X18），過分松動時用扎帶扎緊。

   c.清潔檢查到站鐘（因為到站上也有轎廂通訊的電源）。

   d.緊固轎內(nèi)顯示板和蜂鳴器和對講電話端子。

   e.安裝操縱盤時注意不要引起里面插件的松動。

七、進入底坑檢查。

   a.檢查漲繩輪開關(guān)與撞板的距離，大于1公分。

   b.各安全開關(guān)的接線是否緊固，觀察開關(guān)觸點是否銹蝕。

   c.各開關(guān)是否動作有效。

   d.打開接線盒緊固接線端子。

   e.清潔漲繩輪、緩沖器柱塞、下極限開關(guān)等。   

保養(yǎng)完畢及甲方檢查完畢后在控制柜主板上再次標記故障，以備下次出故障時便于區(qū)分故障時間。